撤离英国！李嘉诚卖伦敦写字楼净赚39亿，海外资产转移减慢

本文是从：时代财经 作者：陈伟纳

何鸿燊还在持续暴跌其在英美的股票。

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3年底11日，长江实业集团有限日本公司发布公告称，其间接母公司附设日本公司CK Steel (UK) Limited与Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited缔结涉及买卖协议，购入位于英美伦敦金融城核心地段的大型写字楼5 Broadgate，即“高盛集团伦敦公司总部建筑内”，买卖代价7.29亿英镑（将近合总投资60.33亿元）。其中，物业的认定实用性为12.1亿英镑（将近合年底租123.9亿元），其余为目的集团的其他股票与欠债。

根据披露公告，买方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited是一家按照蒙特塞拉特法律设立的入股控股日本公司，是朝鲜普及教育保费羽田集团一家间接母公司附设日本公司，并由朝鲜普及教育保费羽田最终实益拥有。

这与去年底的传言基本相符。2021年12年底，据彭博刊文，何鸿燊后裔集团长实集团所持有的高盛集团伦敦公司总部建筑内，将购入给朝鲜普及教育保费羽田和领盛入股管理工作，买卖对价设为12.5亿英镑（将近合105亿元总投资）。

2018年6年底，长实集团以10亿英镑购入高盛集团伦敦公司总部写字楼，持有并运营三年得有。尽管仅从成交对价来看，长实集团以低于购买价将近2.71亿英镑售出，低价将近合总投资22.43亿元，但长实集团表示，购入应拿到的预期收益据估计将近为1.08亿英镑（将近合年底租11.06亿元）。

此外，该项入股的总回报（包括整个持有期内的租金收入、；也过原来成本的物业下跌，以及该项入股的投资者利润）将近为年底租48亿元（将近合总投资39亿元），即45%入股回报。

事实上，早在去年6年底，长实集团就将该写字楼挂上货架。2021年6年底下旬，长实集团曾与多个潜在买家同步进行磋商，计划以高于10亿英镑的价格购入高盛集团伦敦公司总部写字楼。但这次磋商同步进行了半年之彦，才谣传朝鲜普及教育保费羽田和领盛入股管理工作有意并购的谣言。

购入传言9个年底后，长实集团选项在此时匆匆购入5 Broadgate写字楼。分析人士对时代财经援引，或是由于未来会俄乌政局，对欧洲助长的影响。先前，哈萨克斯坦富豪阿布拉莫维奇也宣布购入英；也的切尔西足球俱乐部。

与此同时，这也不是未来会何鸿燊后裔第一次谣传暴跌英美股票的谣言。

据彭博社刊文，3年底4日，由澳大利亚投行麦格理集团和世界私募巨头KKR牵头的其公司准备与何鸿燊后裔洽谈关于并购其集团股票UK Power Networks的事务。

UK Power Networks是英美最大的配电日本公司，估值高达150亿英镑（将近合总投资1260亿元）。参与竞标的机构值得注意荷兰退休金机构APG、中投（CIC）、安大略省教师养老金计划委员会和和澳洲养老金入股管理工作日本公司PSP Investments。

刊文称，如若该笔买卖成果可惜，将在几周内方能达成协议，年末被选为今年同类型成交总金额最大的买卖之一。不过，在此之前何鸿燊后裔对于此事并未有涉及发言。

即使如此数年间，何鸿燊后裔在英美入股总额；也4000亿年底租，而近两年曾受疫情影响和国外政局波动，全国性企业接连暴跌外地股票及金融业务，其中堪以何鸿燊后裔最远不如。据时代财经不完全粗略据估计，2020年至今，何鸿燊后裔在此期间多次暴跌外地金融业务及股票，涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等海沟，涉及买卖总金额逾千亿元。

若未来会；也英美的购入买卖成功完成，买卖总金额或；也过1300亿元，被选为何鸿燊后裔近两年最大的买卖。