北京春节楼市冷清，中介门店紧锁，仅学区房尚有热度，专家：部分举措已不合时宜

”税制、教师轮岗等税制的制定，天津部份学区楼上的价格比也有小幅波动。据张龙介绍，天津朝阳区德胜小门临近的辛劳胡同的户内东上，2022年7翌年27日公开发行710万，由于2022年部份高等教育资源被调剂，公开发行价下调到了现今的698万元。

赵秀池认为，学区楼上的弊端是优质高等教育资源产自不以外衡所致，学区楼上的价格比取决于优质高等教育资源以外衡配置情形以及高等教育管理制度改革的效果。现今来看，尽管高等教育管理制度在改革，但优质高等教育资源仍然产自不以外衡，父母亲上大学还是与购楼上迁来挂钩，天津的学区楼上楼上价不实在可能下降。

而对于天津楼上地产行业未来的发展，赵秀池宣称，天津部份房地产市场税制早就不合时宜，整体房地产市场税制有一定更改空间。具体而言，大中城市特别，天津可适当放开三套楼上税制；楼上贷税制特别，应以更改为认楼上不认贷，并对首套和二套楼上贷利率及首付款比例都全面下降；普通住楼上应以属特别，也应以根据整体楼上价展开实时更改。

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