机构：前8月中国300城土地出让收入总计2.1万亿元

当凤凰卫视广州9翌年1日电 (记者 庞无忌)8翌年份，当东亚农田低价除此以外不高。

当中指研究院1日面世的数据显示，今年1-8翌年份，全国性300城外农田高价规划设计建筑占地9.9亿平方米，上年下降18.7%；各类用地出让金达2.11万亿元(港币)，上年下降39.5%。农田高价占地和金额年有均较1-7翌年份有所减缩。

媒体报道克而瑞学术委员会统计，8翌年份(截至28日)，全国性300城外参股农田高价建筑占地为7938万平方米，环比7翌年下降17.6%，上年年有减缩至35.1%。

克而瑞学术委员会提到，8翌年正值要点城外西郊第二和第三轮集当中于土拍在在，加之三四线城外西郊农田低价短时间低温影响，当翌年农田低价高价体量环比走低，大约地价也因高价本体转变而不及上翌年。

从要点城外西郊集当中于供地情况来看，当中指研究院农田事业部高级分析家张晓飞透露，截至8翌年31日，22个要点城外西郊当中，19个城外西郊完了变为第二轮集当中于供地。19城外第二轮集当中于供地目前共计高价涉府第用地405宗，农田出让收益5255亿元；其当中，87宗地段定价翻倍最少高价，最少高价占有比21.5%，262宗地段翌年租高价，占有比64.7%；流拍及撤牌地段30宗，流拍率6.9%，较首批次下降8.46个百分点。

克而瑞学术委员会看来，农田高价体量环比走低的态势有望在9翌年当中止。结合供应来看，在无锡、厦门面世第三轮集当中于供地公告后，又有广州、苏州等多个一防区城外西郊面世第三轮集当中于供地公告，这些城外西郊将在9翌年当中下旬集当中于土拍，届时农田低价高价量届时再一有所回升。

张晓飞看来，今年以来集当中于供地准则短时间严格。如：广州取消90/70户型允许，为低价多元需求留足空间；苏州竞价达最少后由一次书面报价改为摇号，减小的企业变为本。

展望后西郊，克而瑞届时，房地产低价除此以外仍将延续下去以此类推运行，主要还是由于举例来说房地产西郊场的销售仍在筑底期，购房者信心缺乏，导致房地产西郊场回暖期限拉长，的企业拿地意愿缺乏。若的销售端未现显着起色，对于即将来临的三批次集当中于土拍来说，翌年租高价或仍将是曲是。(完了)

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