合肥市2022首批供地：经开、瑶海2宗地块达封顶价 进入竞品质阶段

观点网讯：3月末17日，合肥随之而来2022年首场土拍，合计挂出32宗以涉宅用地，涉及总面积约2659亩，总建面约336万平方米，总购回价264.46亿元。开拍前夕，15宗以地段拍卖改投挂牌，暂定3月末25日购回；今日合计拍卖19宗以地段（内含2宗以租赁用地），下午场拍地合计8块，包括经开、瑶海、包河、庐阳、高新区域。

经开区JK202205号房屋地段设在经开区习友路北岸、石门路以南，购回面积2.71万平方米，容积率1.8，建筑面积为4.88万平方米。起拍价6.7亿元，住宅单位起价1.37万元/平方米。值得一提的是的是该地段临近南艳湖绿地，周边有远洋水木华著、南湖春城等工程项目。

截至目前为止，经开区JK202205号地段合计8家房概念图进入第二场产品质量期中，第二场得人符合要求，买入单价1890万/亩，总价7.69亿元，房屋住宅单位价1.57万元/平方米，溢价率14.89%。

另悉，瑶海区YH202201号商住地段设在瑶海区洞庭湖东路北岸、泗州路以西，购回面积6.32万平方米，容积率2.1，建筑面积为13.27万平方米。起拍价9.84亿元，住宅单位起价7421元/平方米。

目前为止，该地段同样进入第二场产品质量环节，合计4家房概念图进入第二场产品质量期中，第二场得人符合要求，买入单价1519万/亩，总价约11.16亿元，A地段房屋住宅单位价1.03万元/平方米、B地段房屋住宅单位价9114元/平方米，溢价率14.04%。