汤臣一品过亿豪宅遭粪水漫灌，新鸿基称十年没一天舒坦

前不久，就有谢里夫法拍两处汤臣一品地产月底3日因索性惨遭流拍。据悉，本次月底价为7890万元，保证金789万元，彼时更有了38730次在场，732人设置忠告，1人报考，但终于却因无人出价流拍。

根据使用权公告结果显示，本次层高源总投资计有471.22㎡，其中地下月租总投资为39.33㎡，平房建面为431.89㎡；房源月底价7890万元，其中木屋市价为7730万元，月租市价为160万元。以此估算，本次平房以另有单价平均17.9万元/平。

对于沪上第一地产汤臣一品来说，这个市价显然不算低，并且大大低于均价27万/平的市价，如此骨折的市价，为何还流拍？

其实自2005年成交以来，虽然间隔时间已经只不过了十几年，但是汤臣一品至今去化率仍持续上升。

根据网上房地产统计数据结果显示，截至3同月16日，汤臣一品大厦总套数有610套，已售总套数193套，除少数417套分销商。这表明17年只不过了，汤臣一品去化率仍停留在31.64%。

此另有，其平房方面的总套数为181套，目前为止也仅售出104套，除少数77套分销商，去化率仅有57.46%。