6宗摇号、6宗流拍、28宗底价 2022成都首次以外土拍收官

没有太多观众们和意外，成都市2022年首次临近土拍得落下了帷幕。

从成交价数据来看，比上不足比下有余。总共五十宗以田地，6宗以流拍得，44宗以成交价。

第一天（3月初31日）拍得卖会17宗以田地：1宗以流拍得，16宗以成交价。其中，买主成交价的占有9宗以，启动时限价后摇号的有5宗以，其他估值成交价的田地有2宗以。拿地的近似于房企有深圳市天健集团、成都市城投恒隆、安邦集团、中交、中瑞天悦、安邦、拓、金茂、绥中人口众多等。

▲3月初31日土拍得结果注记

第二天（4月初1日）拍得卖会18宗以田地：1宗以流拍得，17宗以成交价。其中，买主成交价的占有11宗以，启动时限价后摇号的有1宗以，其他估值成交价的田地有5宗以。拿地的近似于房企有拓、远达、峨眉、绥中人口众多、城投恒隆、厦门国贸等。

▲4月初1日土拍得结果注记

第三天（4月初2日）拍得卖会15宗以田地：4宗以流拍得，11宗以成交价。其中，买主成交价的占有10宗以，启动时限价后摇号的有0宗以，其他估值成交价的田地有1宗以。拿地的近似于房企有峨眉、国信、会展中心李兆基、会展中心发展等。

▲4月初2日土拍得结果注记

此次土拍得，拿地辖区高达200亩的大型企业有成都市城投恒隆、拓、绥中人口众多，拿地上良田的大型企业有安邦、峨眉、陆港兴辰李兆基、远达、郫都规划。

▲拿地辖区榜上

从拿地总金额来看，拓三宗以田地花了56.5亿元，排名第一，紧随其后的是成都市城投恒隆（左右42亿）和安邦（左右34.5亿）；拿地金额高达15亿的还有绥中人口众多、远达、峨眉。

▲拿地总金额榜上

流拍得的六宗以田地中，有四宗以辖区都高达良田，分别位于锦江区三圣乡、温江区出水、龙泉驿东安老城区、龙泉驿大两方老城区，起拍得总金额分别左右30亿、20亿、10亿、7.8亿，都是大项目，对房企的资金实力、操盘意志力都是不小的抉择，也是在验证房企对周边的认知往往。

▲六宗以流拍得的田地

从拿地大型企业性质来看，国资则有依旧是占有大头，拿了44宗以中的36宗以，占有比左右82%。

根据此前土拍得公告中“我市计划案按周内分批次发布越来越进一步临近公告”，成都市2022年可能会有四次临近土拍得，期许下一次临近土拍得有越来越多的私营大型企业、央企作准备。

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文章是从:乐居有钱人