无锡：支持保障性租赁房屋建造运营企业发行REITs

时间：2024-11-13 12:19:44

原标题：苏州：大力支持保障性承租住宅楼造造开始运行大型企业面世REITs

观点网讯：1月19日，苏州发布《台南市政府办公室关于加快发展保障性承租住宅楼的实施赞同》，其中谈到，大力支持保障性承租住宅楼工程造设、改造工程、开始运行大型企业面世承租人不动产基金(REITs)融资。

《赞同》提出，金融大力支持国策总体，大力支持银行业等证券面世住宅楼承租专项金融债券、募集资金，主要用途对保障性承租住宅楼的贷款投放。大力支持保障性承租住宅楼工程造设、改造工程、开始运行大型企业面世承租人不动产基金(REITs)融资。

财税大力支持国策总体，符合条件的住宅楼承租大型企业向个人承租住宅楼取得的全部承租收入，可选择使用简易计税方式按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；企事业的单位、社会小团体以及其他一个组织向个人、制度化规模和住宅楼承租大型企业承租保障性承租住宅楼的，减按4%的税率征收房产税。

在田产大力支持国策总体，大力支持制造业集中区内、交通枢纽区内周边的村镇包产到户一个组织并用经常性经营性工程造设钢铁工业用地，通过自造、联营、入股等多种方式工程造设保障性承租住宅楼；主要用途工程造设保障性承租住宅楼的经常性经营性工程造设钢铁工业用地使用权可以办理抵押贷款。

制造业园市区内内一新用电田产的钢铁工业一新项目，宗地内允许配造的警政办公及生活配套小卖部钢铁工业用地占地面积占一新项目总钢铁工业用地占地面积的比重上限，可由7%大幅提高到15%，造筑占地面积上限相应可大幅提高到30%。

闲置和低效并用的非居于需求量房屋，按程序经审批改造为保障性承租住宅楼的，在此长期，不变更田产使用特性，不补缴田产价款。

此外，《赞同》谈到，苏州“十四五”长期筹集、工程造设保障性承租住宅楼总量不少于8万套(间)。