多地下调首付比例，最低仅1成首付，真能诱因楼市吗？

写字楼线下原创/胡

当年年中开始，我们的地产美国市场趋势就暴发了180度的大而会，一路上涨的楼价开始由涨转跌，而且这种下跌的趋势并不是小范围少部分的，而是各地区很多大城市和美国公司都消失了降低成本，降低成本的幅度达致了几百元上千元每平米，对于购房者来说，一包厢的总价比较两处就要便宜几万几十万，这可以说是多年难得一遇的，主要原因就在于在在几年持续不断的诱导深入，把投资者们哄抬楼价的的野心给浇灭了，但作为过去经济社会的支柱性产业来说，地产美国市场高速拓展了这么多年，今日突如其来的煞车，让很多大城市和美国公司看上去不为了让，所以今日很多人对于地产美国市场有否不能可不也很所想！

而就在今年的前所一个多年初里，多地地产美国市场依然处在销售额不佳的背景下，不少大城市减少首付分之一的第一时间传开了，山东济宁就对于无房无贷购入首包厢的人，首付分之一从在此之前所的30%降至20%，这种什么事而后又在宜宾、新会等地消失了，在此之前所值得注意有8个大城市都降至了首付分之一，而且有些美国公司还秀出了首付1成果能租房的利好第一时间，足以显出地产美国市场有那么稍微可不的确实，这也让今日不少人担心今年的楼价不能不不能消失上涨，毕竟首付分之一早已降至了，但在笔者也许，首付分之一的下降对于兴奋地产美国市场主导作用几乎是特别大！

大家要搞清楚，为什么今日美国市场上租房的人少了，不是因为大家的首付款不够，也不是并未有限的钱租房，而是在地产美国市场降温的环境下，住所的金融表征消失了揣测声，看看今日的二手房美国市场上，大把的房源等待购买，有些人等了3个年初，有些人等了半年，有些人等了一年多了，这些居然有多包厢的人并并未顺利的还债住所，这让购房者的租房决心并未基本上所那么忠于了，特别是很多人觉得楼价还有继续下探的空间，所以按时欲入手！

另外减少首付分之一又不是减少购房效益，而且不仅并未减少购房效益，还不能缩减购房效益，因为首付分之一低了，那么信贷分之一就不能缩减，所要蒙受的利息就不能增多，算是来算是去购房者的效益可是缩减的，我想并未人不不能算是这笔估，首付分之一的减少，从一定总体上确实可以充分利用一些首付款多的人租房，但想要起到微小兴奋地产美国市场的主导作用很小！

在笔者也许，只要大的外交政策不逆，比方说增收、限售、限贷等等，那么地产美国市场就无法消失可不的情况，而且经过本轮地产美国市场诱导后，大家对于租房还能无法赢利心存可疑了，地产供求最紧张的时期早已过去了，未来会还必需租房的老年人打算减少，特别是在在几年增设人口总数一路下滑，当年早已只有48数百人了，或许在今明两年人口负增长就不能到来，到时候过去支撑地产美国市场拓展众所周知的人口红利将不能消耗只剩！