青岛三批次集中供地收官，共有30宗成交，崂山区地块触发熔断！

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空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：3.58亿元

算起楼面价：8279元/㎡

作价：3.58亿元

估值楼面价：8279元/㎡

同场得人：济南鲁泽新世界的发展集团集团有限公司（瑞源入股）

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

西段沿线公以东路交通交通设施，附近有轨电车1号线、13号线，多条公交线以东路耸立，且靠近石油大学有轨电车站至少0.2km。沿线贫困气氛独特，普及教育、零售、保健水电充分利用，西段3km区域周围了东村标准化幼稚景济南最南端经济的发展技术先于发区太行山下以东路幼稚景、加龙省标准化小学济南经济的发展技术联合先于发区第一小学、三级公立医院(非三甲)济南和气精神上公立医院、购物中的心金鼎市政厅(最南端超市)等贫困水电。沿线有荟萃市政厅、泉林曦照等28个绿地胜地。

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【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第11，其中的零售基本要素、公以东路交通基本要素、保健基本要素等8个之外之外高于同初热卖西段的人口数量。

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【；也简报】

▌HD2022-3086号

西段左边：黄岛崮上二以东路南、崮山下以东路西

工程建设空地占地：23517㎡（35.28亩）

总体规划平方英尺：25869㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：1.23亿元

算起楼面价：4746元/㎡

作价：1.23亿元

估值楼面价：4746元/㎡

同场得人：济南最南端传统文化旅游集团集团有限公司

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【；也简报】

西段容积率较小，有助于制作新一代低密度的社区。沿线有博胜苑景区、龙凤庵石钟楼等15个绿地胜地。

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【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第70，其中的办公室机时会、环境基本要素之外高于同初热卖西段的人口数量。

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【；也简报】

▌ HD2022-3087号

西段左边：黄岛东岳中的以东路南、凰蹲山下以东东大街

工程建设空地占地：8231㎡（12.35亩）

总体规划平方英尺：23870㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：0.90亿元

算起楼面价：3777元/㎡

作价：0.90亿元

估值楼面价：3777元/㎡

同场得人：济南城中德新世界的发展联合先于发集团有限公司

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【；也简报】

西段沿线公以东路交通交通设施，附近有轨电车13号线，多条公交线以东路耸立，且靠近隐珠有轨电车站至少0.5km。沿线贫困气氛独特，普及教育、零售、保健水电充分利用，西段3km区域周围了加龙省标准化幼稚景第二实验幼稚景、加龙省标准化小学济南最南端经济的发展技术先于发区胶南第一高级小学、二级公立医院济南视康眼科公立医院、购物中的心中的建幸孚MALL等贫困水电。沿线有魅景水热带雨林、隐珠绿地等17个绿地胜地。

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【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第41，其中的公以东路交通基本要素、零售基本要素、保健基本要素等6个之外之外高于同初热卖西段的人口数量。

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【；也简报】

▌HD2022-3088号

西段左边：黄岛碧商旅以东、彭城中台南以东东大街

工程建设空地占地：62119㎡（93.18亩）

总体规划平方英尺：142874㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：5.09亿元

算起楼面价：3560元/㎡

作价：5.09亿元

估值楼面价：3560元/㎡

同场得人：济南先于投隆宇传统文化的发展集团有限公司,济南先于投宇洋企业咨询服务集团有限公司

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【；也简报】

西段沿线公以东路交通交通设施，附近有轨电车13号线，多条公交线以东路耸立，且靠近盛商旅(世博城中)有轨电车站至少0.5km。沿线贫困气氛独特，普及教育、零售、保健水电充分利用，西段3km区域周围了东村标准化幼稚景济南最南端经济的发展技术先于发区英国皇家海军幼稚景、东村标准化小学济南古镇侧英国皇家海军小学、三级公立医院(非三甲)济南滨海学院附属公立医院(济南军民融合公立医院)、购物中的心小水时代市政厅等贫困水电。沿线有大龙泉下、明月海藻世界等11个绿地胜地。

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【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第35，其中的公以东路交通基本要素、零售基本要素、保健基本要素等6个之外之外高于同初热卖西段的人口数量。

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【；也简报】

▌HD2022-3089号

西段左边：黄岛珠光以东路以东、山下商旅东

工程建设空地占地：4076㎡（6.11亩）

总体规划平方英尺：10190㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：3282万元

算起楼面价：3221元/㎡

作价：3282万元

估值楼面价：3221元/㎡

同场得人：济南深蓝乐句传统文化的发展集团有限公司

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【；也简报】

沿线有镜台山下新教堂、茉莉田等18个绿地胜地。

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【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第65，其中的办公室机时会、环境基本要素之外高于同初热卖西段的人口数量。

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【；也简报】

▌HD2022-3090号

西段左边：黄岛珠光以东路以东、山下商旅东

工程建设空地占地：825㎡（1.24亩）

总体规划平方英尺：2063㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：663万元

算起楼面价：3215元/㎡

作价：663万元

估值楼面价：3215元/㎡

同场得人：济南深蓝乐句传统文化的发展集团有限公司

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【；也简报】

沿线有镜台山下新教堂、茉莉田等18个绿地胜地。

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第65，其中的办公室机时会、环境基本要素之外高于同初热卖西段的人口数量。

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

▌HD2022-3091号

西段左边：萧山下以东路西、珠江以东路以东

工程建设空地占地：15068㎡（22.60亩）

总体规划平方英尺：19588㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：2.18亿元

算起楼面价：11129元/㎡

作价：2.184亿元

估值楼面价：11149元/㎡

回报率率：0.18%

同场得人：济南先于投隆宇传统文化的发展集团有限公司,济南先于投宇洋企业咨询服务集团有限公司

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【；也简报】

西段沿线公以东路交通交通设施，附近有轨电车1号线、13号线，多条公交线以东路耸立，且靠近丁家河有轨电车站至少0.3km。沿线贫困气氛独特，普及教育、零售、保健水电充分利用，西段3km区域周围了东村标准化幼稚景济南最南端经济的发展技术先于发区珠江以东路幼稚景东校区、加龙省标准化小学济南联合先于发区第四小学、三甲公立医院济南女童儿童公立医院、购物中的心和城中东村传媒市政厅等贫困水电。沿线有丁家河绿地、涂图神等36个绿地胜地。

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【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第8，其中的零售基本要素、公以东路交通基本要素、保健基本要素等8个之外之外高于同初热卖西段的人口数量。

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【；也简报】

▌HD2022-3092号

西段左边：黄岛小有名气以东路南、于是就台后村以东

工程建设空地占地：42473㎡（63.71亩）

总体规划平方英尺：48870㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：0.87亿元

算起楼面价：1789元/㎡

作价：0.87亿元

估值楼面价：1789元/㎡

同场得人：济南先于投隆宇传统文化的发展集团有限公司,济南碧海永恒注资集团有限公司

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【；也简报】

近两年沿线无层高空地储备，以外沿线无在售、买主大悟项目，用到储备缺侧。西段容积率较小，有助于制作新一代低密度的社区。沿线有彭城中镇----文明实践市政厅、峨眉山下庄等11个绿地胜地。

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【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第73，其中的环境基本要素高于同初热卖西段的人口数量。

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【；也简报】

▌HD2022-3093号

西段左边：黄岛唐岛湾以东路南、新华以东东大街

工程建设空地占地：3975㎡（5.96亩）

总体规划平方英尺：11925㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：4938万元

算起楼面价：4141元/㎡

作价：4938万元

估值楼面价：4141元/㎡

同场得人：济南先于投隆宇传统文化的发展集团有限公司

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【；也简报】

西段所不远处黄岛龙泉下街道总体规划受到影响相当多，有较大的赢利空间。临近总体规划有轨电车(在建)6号线二期，未来公以东路交通更加交通设施。沿线贫困气氛独特，普及教育、零售、保健水电充分利用，西段3km区域周围了东村标准化幼稚景济南最南端经济的发展技术先于发区实验幼稚景、东村标准化小学济南最南端经济的发展技术先于发区第五高级小学、三甲公立医院济南东村黄岛红十字时会公立医院、购物中的心利群胶南商厦等贫困水电。沿线有小型绿地、禅法缘堂等25个绿地胜地。

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【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第40，其中的零售基本要素、保健基本要素、总体规划受到影响等6个之外之外高于同初热卖西段的人口数量。

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

▌HD2022-3094号

西段左边：黄岛内藏马以东路西、泊里一以东路以东

工程建设空地占地：8995㎡（13.49亩）

总体规划平方英尺：14392㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：2169万元

算起楼面价：1507元/㎡

作价：2169万元

估值楼面价：1507元/㎡

同场得人：济南董家侧和城中东村新世界的发展集团有限公司

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

近两年沿线无层高空地储备，以外沿线无在售、买主大悟项目，用到储备缺侧。沿线有泊里镇横河绿地、内藏马市政厅等6个绿地胜地。

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第64，其中的零售基本要素、环境基本要素之外高于同初热卖西段的人口数量。

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

▌HD2022-3095号

西段左边：黄岛昆仑山下以东东大街、三江以东路以东

工程建设空地占地：20741㎡（31.11亩）

总体规划平方英尺：60303㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：4.25亿元

算起楼面价：7046元/㎡

作价：4.25亿元

估值楼面价：7046元/㎡

同场得人：济南富群地产联合先于发集团有限公司

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

西段沿线贫困气氛独特，普及教育、零售、保健水电充分利用，西段3km区域周围了东村标准化幼稚景香江以东路第二幼稚景、加龙省标准化小学济南经济的发展技术联合先于发区第一小学、三级公立医院(非三甲)济南和气精神上公立医院、购物中的心维客运和平街道购物中的心等贫困水电。沿线有行知景、HYDE PARK等17个绿地胜地。

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第29，其中的零售基本要素、保健基本要素、普及教育基本要素等7个之外之外高于同初热卖西段的人口数量。

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

▌HD2022-3096号

西段左边：昆仑山下以东东大街、长江流域西以东路以东

工程建设空地占地：16093㎡（24.14亩）

总体规划平方英尺：32186㎡

空地特性：整体空地(则有层高)

算起价：2.51亿元

算起楼面价：7789元/㎡

作价：2.51亿元

估值楼面价：7789元/㎡

同场得人：济南峨眉世纪新世界的发展集团有限公司

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

西段沿线公以东路交通交通设施，附近有轨电车1号线，多条公交线以东路耸立，且靠近于是就港有轨电车站至少0.5km。沿线贫困气氛独特，普及教育、零售、保健水电充分利用，西段3km区域周围了东村标准化幼稚景济南最南端经济的发展技术先于发区太行山下以东路幼稚景、加龙省标准化小学济南经济的发展技术联合先于发区第一小学、三级公立医院(非三甲)济南和气精神上公立医院、购物中的心永旺恶梦乐城中等贫困水电。沿线有荟萃市政厅、行知景等16个绿地胜地。

图像可能：；也·联合先于发虹（该网站提示）

【；也简报】

根据；也西段注资内涵赞赏框架，从西段公以东路交通条件、水电、总体规划、负面基本要素四个之外对西段注资内涵来进行整体赞赏， 本案注资内涵在同初热卖的80宗以层高空地中的排名榜第15，其中的零售基本要素、公以东路交通基本要素、保健基本要素等8个之外之外高于同初热卖西段的人口数量。

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