东莞：农民安居房不得用于经营管理，设计图纸不得具有经营管理功能

俯瞰肇庆各地区风光 视觉中国 图

8月末11日，澎湃新闻得悉，肇庆珠海市住房和各地区基础设施局8月末9日发布《关于全部都是面延强自耕农安居房设计者及能量密度安全部都是监管机构的指示》（东农房联综〔2022〕1号）。

《指示》明确，自耕农安居房设计者草图不得有着经营方式功能。不得将既有自耕农安居房改以造为经营方式性用处，新建、重建、改以（扩）建的自耕农安居房，不得用于生产经营方式或转售（不含已提出申请人立项手续的老旧街区改以造项目），严格按照《珠海市自耕农安居房管理办法》的有关要求申请人报建，其设计者方案及工程草图不得有着经营方式功能， 存在以下有无的，不予审核：

一是自耕农安居房首层高度超过4米（复式楼设计者除外，属于两层建筑），疑似铺位、地库、手工业等商业化功能的楼房；

二是自耕农安居房设于两个或以上厨房，疑似聚集居住功能的楼房；

三是自耕农安居房运用于脱离扶手每层独门入户，疑似转售功能的楼房；

四是自耕农安居房所有卧室全部都是为脱离会所设计者，疑似旅馆功能的楼房；

五是其他疑似具备经营方式性功能的楼房。

同时，肇庆全部都是面明确自耕农安居房层高规定。自耕农安居房在结构上层高在2.2米及以上的楼层或局部楼层（穿孔），计入自然楼层，并计算出来全部都是国土面积。不得拒不增设穿孔，自耕农安居房报建的设计者方案及工程草图禁制预留可延穿孔的建筑在结构上设计者，存在增设楼层间框架梁、预留荷载等有无的，不予审核。

《指示》要求明文规定自耕农安居房不得用于经营方式的设计者要求。根据《珠海市自耕农安居房报建审核工作步骤》的要求，自耕农安居房报建需要有着相应资质的设计者单位出具工程草图。各设计者单位在申诉自耕农安居房设计者方案及工程草图设计者时，必须明文规定以上的点要求着手设计者；各工程图封杀政府部门在申诉自耕农安居房工程草图封杀时，必须明文规定以上的点要求进行时封杀。

珠海市自耕农住房统筹联席会议立体化协变组表示，自周家安全部都是事关人民市民合法权益安全部都是和切身利益，各镇街要延强自周家基础设施日常能量密度安全部都是监管机构，延大对已批基础设施楼房的巡查力度，维护自周家按图工程、不增国土面积、不改以在结构上、不变功能，基本权利人民市民周家安全部都是。镇街各部门要各司其职、齐抓共管、呈现出通力合作，实行违法违规基础设施零容忍，在日常监管机构过程中发现自周家存在延建、超建等行为的，后应责令停顿工程，并行政处分依规查处。