利率数据比想象中更好！这一“降温神器”或叫停加息

可能会：金十原始数据 吴雨

最上新CPI跌幅里贡献第二大的各种类型实质上现在回升，要一心一直透过这一降温神器，监管机构“绝对应当跟上甚至暂缓加息”．．．．．．

American7月末份CPI简报显示，核心CPI自始两年半来很小不间断跌幅。在诱导通涨的过程里，这是一个颇受欢迎的传言，但彭博交易商卡尔·哈里斯并不认为，还有一个不够好的传言潜藏在简报里。

根据原始数据，城镇居民成本高高企占CPI跌幅的90%，这对通涨以前景来真是是一个绝佳的好传言。众所周知，该各种类型的原始数据现在摒弃，而且很可能会现在在回升，这使得本就开明的通涨原始数据实质上可能会不够加开明。

要一心明了城镇居民成本高对CPI的严重影响，首先要明了什么是城镇居民成本高以及如何举例来说这些成本高。

劳工人口为120人通过查询实际市价和房署请注意市价的转变来计算这一举例来说（共约占消费者物价指数的三分之一）。其里第二部分事物上是基于调查的评估，即转告房主并不认为他们可以通过月末租民房获得多少收入。

这一切理论上，以实用性的举例来说才是CPI原始数据的驱动考量。如今太太对上新承租的市价敦促现在在回升。由于大多数商户的承租都是一年或两年，因此这一回升所需一段时间才能对原始数据激发严重影响。

旧金山联储不太可能的一份简报显示，城镇居民成本高通涨在4月末份大概大幅提高巅峰，同比总和为10%大概。简报指为，随着越来越多的承租周转，这一举例来说将在上周除此以外和2024年一直回升，并在下次5月末份大幅提高零。事实上，来自私人机构部门的不够即时的原始数据，如旅馆租网页Apartment List，现在显示市价同比回升。

无可否认，这对经济体制来真是是个好传言，因为这理论上监管机构可能会不所需之后加息来使通涨率回落至2%的目标，即目以前水平的一半大概。如果不再加息，经济体制就不够这样一来会避免一场导致数百万American人失业的破坏性衰退。Bloomberg Economics目以前就并不认为监管机构下个月末将之后避免加息。

然而，有两个重要的注意事项所需考虑。首先，尽管通涨有所减缓，但从肉类、汽车到城镇居民等供货值仍然居高不下。全国房地产经纪人基金会周四透露，截至6月末30日，其季度购房者开销能力指数跌至历史上新纪录。其次，对未来市价将回升的预计在很大高度上是由不够多的供货上线主导的。多户住宅开工值较疫情以前的共约60万套骤减至近100万套，自始历史上大关。但实际完工进度远远领先，可能会是因为开发商并不认为利息成本高太高，完成项目能够获利。

从这个本质上真是，诱导通涨的这两项也许是降低利息，至少对开发商来真是是这样，因为这可能会理论上不够多的城镇居民供货。除此之外，经济体制学家们早就告诉他，芝加哥和旧金山等地的当年市价不只能是强势失业者的产品的衍生物，也是限制性建筑外交政策的衍生物，这些外交政策使得房地产商较难通过建筑不够经济体制一般来说的房子来缩减供货。项目各个阶段所需的特许和同意令人眼花缭乱，也让事情来得不够难。因此，开发商面对着的诸多失常一般来说理论上，只有建起豪华旅馆对他们来真是才有经济体制本质。

当局也特许以在圣路易斯-圣保罗找到以前进巷道的模式。据路透社，双城是第一个既有通涨率降到2%表列出的主要区域。圣路易斯-圣保罗在2019年有效废除单户住宅分区法后，通过促进供货来诱导市价高企。整个区域的房地产商都更是建起复式旅馆。因此，自2017年以来，圣路易斯的市价只能高企了1%。

因此，诱导通涨的这两项也许不是经济体制衰退和令人窒息的利息，而是不够明智的政府部门和货币外交政策。哈里斯并不认为，在高层负责管理上，监管机构绝对应当跟上甚至暂缓加息，并让现在发生的市价回升通过原始数据体现出来，而不是等看到实际原始数据后才暂时不采取措施。在以前负责管理上，政府部门应主导在不放任上新社区结构的情况下缩减城镇居民供货的方法有。如此双管齐下将为American制造强势、低通涨的经济体制。

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