土地周报 | 高价环比回升但仍处低位,苏、杭率先开启集中供地(01.09-01.29)
时间:2024-01-21 12:19:32
2023年第3-5周
2023年01年底09日-2023年01年底29日,临有约大年初一,综合城北市田产卖出承传反之亦然,但节前卖出、用水规模仅的环比缩长。节前一周卖出建面467万平方米,的环比增强51%,用水建面775万平方米,的环比大缩176%。同类型方面,由于连续性卖出规模膨胀,受个别西南角影响缩强,溢价率、浙派率仅产生小得多波动,但消费市场难言复苏。平安夜一周只能有2个工作日,目前毫无疑问田产消费市场还未“叫停”。
用水:常熟、金华迅即开启2023年第一轮之外供地,节前一周用水的环比上扬176%。 1年底9日-15日,用水长时间低迷,只能281万平方米;1年底16日-22日,常熟、金华迅即落户2023年首轮之外供地,共落户25宗西南角,总建面163万平方米,也造就总用水量增强至775万平方米。一终点站城北市暂无含邸西南角用水,三四终点站城北市温州、萧山、金华等地用水较多。 卖出:卖出量仍在反之亦然但的环比缩长,三四终点站城北市相比活跃。 年前2周田产卖出建面分作310万平方米和467万平方米,依旧处于反之亦然,但较今年第2周(1年底2日-8日)有小幅上扬。之外供地城北市只能慈溪完成2022年最后一轮之外供地。一终点站城北市无含邸西南角买断,二终点站城北市中的西安、合肥、慈溪买断幅数较多,三四终点站城北市中的常熟、萧山、衢州、绍兴等地相比活跃。平安夜第一周只能有2个工作日,共卖出4宗地,建面18万平方米,消费市场尚未“叫停”。 同类型:受个别西南角影响突出,溢价率、浙派率大幅纷乱。 有约3周田产消费市场平仅溢价率分作7.9%、0.1%和16.1%,主要长、珠三角三四终点站城北市如佛山、常熟、萧山、清远等城北市个别商办西南角卖出溢价率较高,但连续性来看田产消费市场底价卖出还是显然主流。流拍率也有小得多幅度震荡,分作20.5%、30.3%和0%。排版丨土木
克而瑞周报概述
CRIC WEEKLY
01
才对消费市场
15城北新政策放松,卖出冲高回落(01.02-01.08)
渝蓉等10城北调控放松,卖出全终点站强力(12.26-1.1)
津宁莞3城北调控放松,卖出一终点站三四终点站再再降、二终点站微升(12.19-12.25)
02
二手房消费市场
15城北卖出反之亦然持稳,京深杭规模的环比下再降(01.02-01.08)
首周卖出的环比缩30%,京深稍逊上周(12.26-1.1)
15城北二手卖出的环比下再降23%,金华常熟等的环比再降超两成(12.19-12.25)
03
田产消费市场
综合城北市之外土拍“断档”,卖出规模的环比剧减九成(01.02-01.08)
首周卖出的环比缩30%,京深稍逊上周(12.26-1.1)
之外土拍扎堆致卖出大涨,消费市场同类型小幅上扬(12.19-12.25)
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