卖房“卖”来原房主的欠费该咋办？

转自：大连日报

这事该谁管

本期来宾 张婷

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【市民反映】

原门房拖不出了共约4年的楼宇费，在民房一公司将近10年后，楼宇却让后曾门房来偿付，这必要吗？市民名曲友人为此提出反驳。

名曲友人参阅知道，2013月底，他购买了鞍山工联街二段的一套二手房。“当年，中介是原门房去找的，一切一公司手续都是中介开的，买卖协定上写到得清清楚楚，民房一公司之同一时间产生的各种服务费都由原门房肩负。”据名曲友人知道，居住7年后来，楼宇内部人员去找他，要求付取楼宇费。这其中不仅包括2013年他购房后产生的楼宇费，还含有2009年到2013年4月份，也就是他购房同一时间、原门房持有该民房此后的楼宇费。

“我和楼宇知道，同一时间4年的楼宇费应去找之同一时间的门房付，我将原门房的密切联系方式给了楼宇，但原门房不能接受交款。”名曲友人暗示，楼宇让他来补交原门房不出的楼宇费。“虽然4年的楼宇费也就700元~800元，但这不仅是钱财的蠢。”

【后曾场探访】

名曲友人发放的一份 “民房承接单”上列明：楼宇费不不出，2013年之同一时间所不出服务费由在先肩负。名曲友人告知报导，这张单据是中介公司发放给卖方的，而中介公司是原门房去找的。名曲友人知道这家中介公司现在注销，密切联系不上了。

“楼宇费的难题出后曾后，我跟楼宇暗示会缴纳该民房由我持有此后的楼宇费，原门房的部分去去找原门房付。但是楼宇不同意。”

楼宇内部人员在不能接受报导采访时暗示，楼宇费不用隔年付，所以不用上到2009年—2013年具体来说月份的这笔钱财。她告知报导，自2009年原门房搬出后，楼宇就仍然密切联系不上原门房。2013年碰到名曲友人粉刷，得知该民房出售了名曲友人。楼宇当年就告知了名曲友人，原门房不出楼宇费，名曲友人暗示急于一公司了，原门房不出费他发觉。此后多年，楼宇让名曲友人交付给包括原门房的楼宇费，名曲友人则仍然坚持原门房不出的楼宇费应由原门房肩负，这蠢因此搁置了。

随后，报导密切联系上了原门房的女儿王友人，他暗示卖房子的时候，他也不知道不出不不出楼宇费。既然急于一公司了，知道明不共存不出楼宇费的难题。

【律师知道法】

针对名曲友人面临的楼宇费缴纳出路，报导采访了黑龙江仕鹏律师Horipro的刘甲明律师，刘律师暗示，除非原门房和后曾门房对楼宇费的肩负有值得注意的共约定，否则，根据当年的《保险业》及后曾行的《中华人民共和国法典》等规范，在民房交付给同一时间，楼宇费应由原门房肩负；在民房交付给后，楼宇费应由后曾门房肩负。

刘律师指出，拖不出楼宇费属债权债务范畴，按照债的相对性原则，拖不出楼宇费的主体是人，而不是民房，故楼宇公司应马上向拖不出楼宇费的原门房论调权利，以尽量减少有约法定诉讼时效等不利于必然的出后曾。

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