房地产那么赚银子，为什么开发商负债那么高，赚的银子都去哪了？

建筑业那么赚钱钱，为什么发行商银行存款那么极高，赚钱的钱都去哪了？

无论如何很多人都有这样的疑问，或许，建筑业确实是暴利金融业，少见有20%到30%的资本。其中有10%是额度，因为发行商自有资金几乎为零。

相当多是某大的融资运输成本最极高，超过10%的额度。其次销售运输成本是10%，新楼盘做广告，给标价，以前还相当多是喜欢明星助阵（许店主还劝过范冰冰）。

最后还足足10%的资本，在库存里面。主要是田地库存，以及开建在售项目。

那么，这30%的资本就是这样分完的。建筑业是大投资金融业，只有一个环节出问题，资金链就会断。

所以，我们经常看到那么大的房企，因为一个亿的资金，倾倒自己。重庆力帆银行存款2万亿，负债是2.3万亿，如愿卖完就是赚钱3000亿。

前提是如愿开发卖完，但是过去有大量的田地压着，加上降价促销，卖完也资不抵债。

说确信了吗？你们怎么看？

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